용적률 계산법과 건폐율 차이: 서울 용도지역별 기준표, 대지 50평 실제 계산 (2026 한시 완화 반영)
용적률·건폐율 계산 공식과 차이, 서울 용도지역별 기준, 2028년까지 적용되는 2·3종 한시 용적률 완화, 대지 50평 계산 예시와 지하층·주차장 제외 기준까지 정리했습니다.
BUILDING MARKET NOTE
빌딩 시장의 흐름,
현장에서 전합니다
서울 빌딩 매매 현장에서 보는 시장 흐름과 거래 동향, 금리·정책·세금 이슈까지. 빌딩 투자에 필요한 부동산·경제 정보를 매일 정리합니다.
2026 세금 흐름
다주택은 무겁게, 실거주는 가볍게
- ▲다주택 양도세 5/10 중과 재개 · 2027~28 한시 인하(개정안)
- ▲종부세 비거주·다주택 강화, 실거주 14억 공제(개정안)
- ▲임대소득 고가 2주택 전세보증금 과세(2026~)
- ▲법인세 전 구간 +1%p(2026~)
다주택 양도세 중과 가산세율 (%p)
용적률 계산법과 건폐율 차이: 서울 용도지역별 기준표, 대지 50평 실제 계산 (2026 한시 완화 반영)
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